안녕하세요.
부동산, 청약 알아볼 때 예전에는 몇평 이라는 표현을 자주썼는데요.
최근에는 공식적인 용어로 전용면적, 공급면적으로 바뀌고
59, 74, 84, 102 이렇게 바뀌었더라고요.
이제 막 부동산 공부를 시작하면서 조금 헷갈렸는데요.
앞으로 투자하실 때 도움이 되기 위해
한번 정리해보겠습니다.
전용면적과 공급면적 차이를 알아보겠습니다.
*전용면적
전용면적은 아파트에서 세대가 독립적으로 사용하는 면적을 뜻합니다.
실질적으로 집에서 사용하게 되는 공간이라고 생각하시면 됩니다.
안방, 거실, 주방 이런한 생활하게 되는 실제 면적입니다.
발코니는 전용면적에 포함되지 않습니다.
*공급면적
공급면적은 전용면적에 주민들이 함께 쓰는 공간 주거공용면적이 합쳐진 면적입니다.
(주거공용면적=계단,복도,엘리베이터 면적)
공급 면적은 전용면적 보다 커지게 되는데요.
우리가 전에 쓰이던 33평은 공급면적을 의미합니다.
같은 33평이라도 실 집크기가 차이가 있는 이유도 이 때문입니다.
*서비스면적/ 기타공용면적
아파트에 있는 발코니는 전용면적이 아니라고 말씀드렸는데요.
발코니는 서비스 면적이라고 부릅니다.
이외에 경비실, 노인정, 관리실과 같은 공용으로 사용되는 부분은 기타공용면적이라고 합니다.
*평형으로 알고싶다면
예전처럼 평으로 변환해야 감이 확실하게 오는경우도 있습니다.
그럴경우 단위변환기를 통해 계산이 가능한데요.
1평은 3.3057 제곱미터입니다.
1제곱미터는 0.3025평이고요.
전용면적이 84제곱미터인 경우
25평이 됩니다.
전용면적이 114제곱미터인 경우
34평이 됩니다.
*몇평일까?
59제곱미터-18평
74제곰미터-22평
84제곱미터-25평
102제곱미터-30평
114제곱미터-34평
*전용률
전용률은 전용면적을 공급면적으로 나눈 비율입니다.
전용면적은 작은데 이외 공용면적이 클 경우 공급면적은 크게 나옵니다.
이전에는 공급면적으로 평이 계산되었기때문에
집 면적 정확성이 떨어졌습니다.
전용률이 높을 수록 전용면적이 커지는데요.
아파트를 보실 때 실질 면적을 비교하시고자 한다면
전용률을 비교해보시는게 좋습니다.
